Qué necesita su activo para llegar a esa mesa.
Seis condiciones. No son un examen: son lo que un comité revisa antes de mirar el precio.
Las seis condiciones
Título limpio.
La propiedad acreditada sin interrupciones y sin litigio abierto.
Titularidad consolidada.
Un solo titular, o varios que ya acordaron entre ellos. Una familia dividida no puede firmar.
Superficie y georreferencia.
Medidas y colindancias que coinciden con el documento y con el terreno.
Libertad de gravamen.
Sin hipoteca, sin embargo, sin carga que viaje con el activo.
Uso de suelo.
Lo que la autoridad permite construir ahí, por escrito.
Escala.
A partir de veinticinco millones de dólares para estructuración. La venta directa admite operaciones menores.
Si falta alguna, no se acabó.
La mayoría de los patrimonios de linaje incumple al menos una. Se corrige antes de salir al mercado, y esa corrección también es trabajo nuestro.
Lo que no se corrige después es haber salido al mercado sin ella.
Entre la escasez y la abundancia está BCA.
Escríbame y revisamos su caso. La conversación es reservada y no compromete nada.
Preguntas Frecuentas
¿Qué es Deal Architecture?
Es el diseño de la estructura que permite que un activo patrimonial reciba capital institucional. Incluye el vehículo que lo aísla, el gobierno que lo ordena y las reglas de salida que un comité de inversión exige antes de mirar el precio.
¿Qué tipo de activos trabaja Boost Capital Advisor?
Patrimonio consolidado: tierra costera, macrolotes, portafolios hoteleros, reservas de gran escala, activos estabilizados, comercial, residencial y suelo industrial.
¿Cobra honorarios por adelantado?
No. Boost Capital Advisor absorbe el costo de llevar el activo al mercado: validación de activos, teaser ciego, promoción dentro de nuestro ecosistema institucional y las negociaciones hasta el cierre.
Lo que sí corre por cuenta del propietario es la debida diligencia. Cuando un interesado firma y arranca la revisión técnica, financiera y legal, ese costo lo cubre el dueño del activo, porque el entregable es suyo y permanece con él aunque esa contraparte no cierre.
Cada operación se presupuesta antes de empezar. El tipo de activo, la jurisdicción y la naturaleza de la contraparte cambian el alcance.
¿Cuál es el monto mínimo de una operación?
A partir de veinticinco millones de dólares para operaciones de estructuración fiduciaria. La venta directa admite operaciones de menor tamaño, según el tipo de activo.
¿Tengo que vender mi patrimonio?
No. Estructurar no es vender: es decidir quién manda sobre su patrimonio cuando el entorno cambia. Hay tres vías, y una de ellas es aportar el activo a un vehículo conservando participación en lo que se construya sobre él.
¿Qué pasa si mi propiedad no cumple todas las condiciones?
La mayoría de los patrimonios de linaje incumple al menos una. De ser el caso, se le brinda un diagnóstico.